להשקיע בנדלן זו תמיד הייתה האופציה הטובה ביותר עבור המשקיעים מכל מיני סיבות. הראשונה היא ירידת הריבית שהורגשה היטב החל משנת 2008 עם תום התפוצצת בועת הנדלן שהביאה למשבר כלכלי ולמיתון חריף. מאז, אנחנו רואים עליות בשווקים ובמה שהוא לעולם ההשקעה הטובה והבטוחה ביותר, זה שוק הנדלן. אלא שלא פעם ישראלים רבים מעדיפים להשקיע בנדלן בחול מסיבות מובנות. שילוב של רגולציה מכבידה ומיסים שוחקים מביא ישראלים רבים לחפש את הפוטנציאל הגלום בחוץ לארץ. בייחוד, במזרח אירופה.
השינויים שחלו במדינה לאחר נפילת הגוש הסובייטי
עד שנות התשעים פולין עוד הייתה במגעים רישמיים ולא רישמיים עם הגוש הסובייטי והונהג בה ממשל קומוניסטי. אבל, בסוף שנות התשעים, עם ההצטרפות של פולין לברית נאטו, שינתה פולין את המגמה והחלה להתקרב למערב. כך למעשה נוצרה כמו טאבולה ראסה והזדמנות להשקעה במזרח אירופה, במדינה שיש לה את כל הכלים להשתלב בכלכלה המערבית העולמית, שרק מחכה לרגע בו ניתן יהיה לעשות את השינוי הזה. כאן, שוק הנדלן נכנס לתמונה. המחירים הנמוכים יחסית, תוך עידוד ממשלתי פולני של המשקיעים הזרים באמצעות הקלות מס, הביאה את פולין להיות מדינה שערך הנדלן בה רק עולה בשנים האחרונות.
התשואה העתידית עוד עתידה לעלות
העולם כולו עובר התפתחות וגלובאליזציה ורבים מחפשים אלטרנטיבות למגורים זולים יחסית תוך מתן שירותים לכל מקום בעולם באמצעות האינטרנט. ככל הנראה זה מה שהביא את ורשה, קראקוב ולודז' לערים שרק הולכות ומתרחבות בשנים האחרונות. כך שגם היום, אם תסתכלו על הנתונים, אתם יכולים לראות כי התשואה העתידית הצפויה בפולין עוד הולכת לעלות בשיעור ניכר בשנים הקרובות. זאת לעומת השקעה מינורית נכון להיום.
יש לבחון את המצב בקפדנות
נתונים כלל איזוריים לא תמיד רלוונטיים להשקעה נקודתית. לכן חשוב שיהיה מי שנמצא שם עבורכם ועוזר לכם לצלוח את האתגר של רכישת נכסים בחול בצורה טובה. אנחנו ממליצים לכם ליצור איתנו קשר ולקבל את כל האינפורמציה והכלים לבחור נכון נכסים ואופציות במדינה שמתקרבת למערב כל הזמן.
